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5.2 经由过程约束需要的房地产调控政策能控住房价吗?

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戳此学习陆铭教授的\u0026lt;中国房地产市场的时空格局\u0026gt;

5.2 经由过程约束需要的房地产调控政策能控住房价吗?

本期挑要经由过程约束需要的房地产调控政策能控住房价吗?限价拍卖能限制房价的上涨吗?本期内容

随之就带来第五个效果,原由房价被管住了,最基本的经济学原理通知吾们,肯定会供幼于求。效果房子一开盘,行家蜂拥而至,怎而办?摇号。摇号必然导致两个效果,第一,摇中的人就相等于中彩票了。比如说正本这个房子值300万,你肯定要把价格压到200万,那么吾每摇中一个,就相等于吾获得了一个100万的补贴。效果就有许众人问亲戚朋侪借了上千万的钱往摇号,只要摇中了一套,回报率比打新股还要高。第二,猫腻就来了。摇号外貌上是公平的,可是为什么在中国某些城市会展现一公布名单,行家发现中签的人要么是当局官员,要么是当局官员的亲戚朋侪?脱离了市场价格机制就必然会给寻租和战败留下空间,这是吾讲的第五个形象。

posted @ 21-01-23 01:29  作者:admin  阅读量:

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